Индивидуальное проектирование

Ragnar.PRO предлагает для своих клиентов услуги индивидуального проектирования.

В настоящий момент принимаются заявки на разработку проектной документации каркасного дома разделов архитектурное решение (АР) и конструктивное решение (КР). Разделы проектирования инженерных систем ОВ, ВК, ЭО будут предлагаться к разработке на основании выполненных АР и КР.

Проекты разделов АР и КР разрабатываются на основании предоставленного технического задания на проектирование. Предлагается услуга составления техзадания.

АР включают в себя: общие данные, генплан, виды, дизайн интерьера, визуализацию планировок, экспликацию помещений, планы этажей с размерами, фасады, разрезы, план кровли, ведомость заполнения проёмов.

КР включает в себя: общие данные, пояснительную записку, визуализацию каркасных конструкций и фундамента, план и конструктив фундамента, план каркасных стен, развёртки каркасных стен с подробной детализацией размеров, конструктив перекрытий, планы расположения листов силовой обшивки, план и конструктив стропильной системы, план кровли и описание её монтажа, контур утепления в разрезе, описание пирогов утепления, расчет утепления и точки росы, спецификация на стройматериалы.

Составление техзадания

На этапе составления техзадания предлагаются способы реализации идей архитектуры в форме свободной дискуссии. В заявке на составление техзадания желательно указать и предоставить:

  • архитектурную идею в виде эскизов интерьеров и экстерьеров из интернета, либо планировки, начерченные самостоятельно, либо текстовое описание
  • количество этажей, количество и функционал комнат на каждом этаже
  • периодичность проживания: летняя дача, круглогодичная дача, постоянное место жительства
  • состав семьи, пол, возраст
  • план участка c ориентацией по сторонам света
  • позиционирование дома на участке
  • высоту цоколя
  • угол ската кровли
  • высоту потолков всех этажей
  • требования по инсоляции (естественное солнечное освещение)
  • информацию по грунту: его состав грунта на глубину промерзания и уровень грунтовых вод
  • предполагаемый тип фундамента
  • норму утепления пола нижнего этажа, стен, потолка верхнего этажа
  • качество подготовки доски для каркасных конструкций: свежепил с пилорамы, подсохшая до естественной влажности, сухая камерной сушки строганная
  • материалы внешней отделки
  • материалы внутренней отделки: пола, стен, потолка; отделки санузла
  • материал кровельного покрытия
  • тип системы отопления, если отопление электроэнергией, мощность, выделенную электросетями
  • тип водоснабжения: централизованный, автономный
  • тип системы канализации: централизованный, автономный
  • тип вентиляции: естественное проветривание через окна, система вентиляции с естественной тягой, система вентиляции с принудительной тягой

Если по некоторым вопросам решение затруднительно, в процессе составления техзадания будут предложены варианты. Техзадание в окончательной редакции будет представлять собой достаточно полное словесное описание архитектуры дома, его конструктива, инженерных систем и перечисление всех стройматериалов.

Раздел АР, или зачем мне индивидуальный проект

Эскизы различных домов во всем многообразии представлены в интернет, и среди них можно выбрать для себя интересное. Но, как показывает практика, "готовый проект" обычно не вписывается в участок. Например, поворачиваем планировку входной дверью к воротам или калитке, а панорамное освещение оказывается с северной стороны участка. Или, поворачиваем дом окнами к югу, а техкомната оказалась со стороны участка, и смета на инженерные системы стала потяжелее. И даже в том редком случае, когда эскизы из интернета, идеально вписывается в участок, обычно появляется желание доработать их для себя. Убрать лишнюю комнату, добавить санузел на втором этаже, поджать площадь для оптимизации бюджета, либо наоборот, насытить композицию архитектурными изысками. Данный процесс называется организацией личного пространства, и это пространство уникально для каждого человека, потому что одинаковых среди нас. У членов семьи могут оказаться разные представления об этом пространстве, и им придётся искать между собой какой-то компромисс. Всё это учитывается при разработке индивидуального АР. Решения по архитектуре будут сразу адаптированы для решений по конструктиву, потому что АР и КР – взаимодополняющие разделы.

Раздел КР, или зачем он мне вообще нужен

Будущему владельцу дома этот раздел нужен, чтобы иметь гарантии, зафиксированные документально, что его дом будет построен с учётом всех строительных правил и нормативов, вот некоторые из них.

  • СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия.
  • СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений.
  • СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции.
  • СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.
  • СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий.
  • СП 17.13330.2011 Кровли.
  • Брошюрка СП 31-105-2002 представляет собой краткий и не совсем точный перевод американских Building codes.

Проектировщик для принятия решений работает с оригинальными источниками и учитывает опыт западного каркасного рынка, которому уже более сотни лет. На основании спецификации на стройматериалы из раздела КР будет посчитана точная смета.

Обратная связь

Предлагается обратная связь с проектным отделом в виде свободного общения по телефону и через интернет: электронная почта, либо приложение для смартфонов Telegram. Для многочисленных согласований по проектным решениям нет необходимости куда-то идти либо ехать, мы используем достижения 21 века для удобства клиентов. Среда проектирования – Archicad, цветные эскизы и 3D визуализации. Родные и близкие следят за процессом принятия решений, дают подсказки и делают замечания.

Ценообразование на услуги проектирования.

Стоимость услуги проектирования считается умножением полной площади дома (площадь открытых террас с коэффициентом 0,33) на ценник:

 
  • Составление техзадания 50руб.\кв.м.
  • АР от 100руб.\кв.м (адаптация планировок из интернета) до 150 руб.\кв.м (разработка уникальной архитектуры при наличии идей) и 200руб.\кв.м (изящная архитектура с чистого листа).
  • КР 300руб.\кв.м одноэтажный дом и нижний этаж двух\трёхэтажного дома; 250руб.\кв.м второй и третий этажи. Составление ТЗ является частью этого раздела и вынесено на 1 этап. Ценник на проект водяного теплого пола, интегрированного в фундамент, обсуждается отдельно.